Pretendent:

BRÎNZILA Liuba

Conducător ştiinţific:

NEDERIŢA Alexandru, doctor habilitat în economie, profesor universitar

Consiliul Ştiinţific Specializat:

D32 522.02-05

Tema tezei

Contabilitatea investiţiilor imobiliare

Specialitatea:

522.02 – Contabilitate; audit; analiză economică

Data:

6 noiembrie 2015

Ora:

14⁰⁰

Local:

Academia de Studii Economice a Moldovei, adresa: MD-2005, mun. Chişinău, str. Căpriana 50, bloc „C”, et. 3, biroul 324.

Principalele publicaţii la tema tezei:

• Brînzila L. Reflectarea în evidența contabilă a rezultatelor inventarierii. În: FinConsultant, 2009, nr. 2, p. 77- 84, 0, 52 c.a. ISSN 1857 – 0216. Categoria C.
• Brînzila L. Evidenţa contabilă în baza contractului de leasing financiar. În: FinConsultant, 2009, nr. 5, p. 80  - 89, 0, 52 c.a. ISSN 1857 – 0216. Categoria C.
• Brînzila L. Unele aspecte ale contabilităţii transferurilor la investiţii imobiliare conform modelului bazat pe valoarea justă. În: FinConsultant, 2010, nr.1, p. 80 - 85, 0, 30 c.a. ISSN  1857 – 0216. Categoria C.
• Brînzila L. Aspecte privind contabilizarea investiţiilor imobiliare conform modelului bazat pe cost. În: FinConsultant, 2010, nr. 6, p. 88 - 95,  0, 41 c.a. ISSN  1857 – 0216. Categoria C.
• Brînzila L. Unele aspecte privind contabilizarea operaţiunilor aferente contractului de leasing operaţional. În: FinConsultant, 2011,  nr.1, p. 67 - 71, 0, 24 c.a. ISSN  1857 – 0216. Categoria C.
• Brînzila L. Unele abordări contabile în identificarea deprecierii activelor. În: FinConsultant, 2011, nr. 3,  p.76 - 81, 0, 46 c.a.  ISSN  1857 – 0216. Categoria C.
• Brînzila L. Consideraţii privind poziţionarea valorii juste în contabilizarea investiţiilor imobiliare. În: FinConsultant, 2012, nr. 11, p. 72 -77, 0, 47 c.a. ISSN  1857 – 0216. Categoria C.
• Brînzila L. Aprecieri comparative privind modelele de contabilizare a investiţiilor imobiliare. În: Intellectus, 2013, nr. 3, p. 100 -103, 0, 28 c.a. ISSN 1810-7079. Categoria  B.
• Brînzila L. Valoarea justă ca formă a valorii de piaţă în contabilitatea investiţiilor imobiliare. În:  Studia  Universitatis, 2013, nr. 7(67),  p. 203 - 206, 0,34 c.a. ISSN 1857- 2073. Categoria C.
• Brînzila L. Unele aspecte aferente recunoaşterii şi evaluării investiţiilor imobiliare. În: Problemele contabilităţii în contextul integrării europene: Conferinţa Internaţională din 10-11 noiembrie 2009. Chişinău: ASEM, 2010, p. 26 - 30, 0, 32 c.a. ISBN 978-9975-75-498-9.
• Brînzila L. Delimitări conceptuale privind investiţiile imobiliare. În:  Simpozionul Ştiinţific Internaţional al Tinerilor Cercetători din 28 - 29 aprilie 2010. Chişinau: ASEM, 2010, p. 306 - 308, 0, 15 c.a. ISBN 978-9975-75-543-6.
• Brînzila L. Aspecte ale contabilităţii ieşirii investiţiilor imobiliare. În: Simpozionul Internaţional al Tinerilor Cercetători din 13 – 15 aprilie 2011. Chişinău: ASEM,  2011, p. 344 - 346, 0, 18 c.a. ISBN 978-9975-75-577-1.

Rezumatul tezei

Problematica abordată constă în perfecţionarea contabilităţii investiţiilor imobiliare în funcţie de modelele de evaluare ulterioară a acestora; recomandarea înregistrărilor contabile aferente operaţiunilor cu investiţiile imobiliare; argumentarea propunerilor privind eliminarea divergenţelor dintre reglementările naţionale şi internaţionale aferente contabilităţii investiţiilor imobiliare; propunerea unui nou model de prezentare a informaţiilor privind investiţiile imobiliare în situaţiile financiare.

Conţinutul de bază al tezei

Capitolul 1 „Fundamente teoretico - metodologice ale  contabilităţii  investiţiilor  imobiliare” cuprinde o generalizare a abordărilor naţionale şi internaţionale privind conceptele teoretico - metodologice ale contabilităţii investiţiilor imobiliare. În mod deosebit, sunt investigate aspectele teoretice aferente definirii, recunoaşterii, clasificării  investiţiilor imobiliare, precum şi evaluării acestora.

Capitolul 2 „Tratamentul contabil al investiţiilor imobiliare la evaluarea iniţială şi ulterioară a acestora” include rezultatele cercetării aspectelor metodologice şi aplicative ale contabilităţii operaţiunilor de intrare a investiţiilor imobiliare. Sunt tratate problemele contabilităţii investiţiilor imobiliare evaluate după modelele bazate pe valoarea justă şi pe cost şi formulate recomandări de perfecţionare a acesteia.

Capitolul 3 „Abordări metodologico-aplicative ale contabilităţii operaţiunilor de transfer şi de ieşire a investiţiilor imobiliare” tratează problemele contabilităţii operaţiunilor de transfer şi de ieşire a investiţiilor imobiliare şi evidenţiază măsurile de soluţionare a acestora. Este abordată problematica prezentării informaţiilor privind investiţiile imobiliare în situaţiile financiare, în funcţie de  modelele  de evaluare ulterioară a acestora. 

Principalele rezultate obţinute, constau în:

• aprofundarea teoretică a definiţiei  investiţiilor  imobiliare;
• recomandarea unor noi caracteristici aferente investiţiilor imobiliare, precum şi a modului de delimitare a acestora de proprietăţile imobiliare utilizate de posesor;
• stabilirea unor noi criterii de clasificare a investiţiilor imobiliare;
• formularea recomandărilor aferente perfecţionării contabilităţii investiţiilor imobiliare la evaluarea iniţială şi ulterioară a acestora;
• argumentarea măsurilor de eliminare a divergenţelor dintre prevederile standardelor  naţionale şi internaţionale privind contabilitatea investiţiilor imobiliare;
• optimizarea contabilităţii tranzacţiilor de transfer şi de ieşire a investiţiilor imobiliare;
• eficientizarea modului de prezentare a informaţiilor privind investiţiile imobiliare în situaţiile financiare

Rezultatele cercetării au fost acceptate spre implementare de către „Icam” SA,  „Dalia” SA, „Unic” SA  şi „Viva and CO” SRL.